Процедура возникновения или прекращения отношений ренты
Соглашение всегда осуществляется в письменном виде независимо от формы и содержащихся в нем особых условий. Нотариальное оформление – непременное требование для правоспособности таких договорных отношений. Потребуется дополнительная государственная регистрация, согласно статье 584 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данная процедура гарантирует сохранность прав сторон, поскольку в этих сделках присутствует немалый риск. Если структура договора нарушена или не соответствует нормативам, то это приводит к признанию соглашений недействительными или ничтожными на основании статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Дополнительные процессуальные особенности заключаются в следующем:
- требования статьи 584 Гражданского Кодекса Российской Федерации не применяются к обязательствам, узаконенным после февраля 2013 года;
- полная отмена государственной регистрации не влечет за собой автоматическое аннулирование перехода прав собственности;
- частично исполненные договора, не имеющие нотариального освидетельствования, признаются действительными в порядке гражданского судопроизводства, даже если инициируются в связи со смертью владельца.
- право владения и распоряжения имуществом возникает в момент государственной регистрации отношений;
- рентополучателем может быть только физическое лицо, если оно не имеет ограничений дееспособности;
- для процедуры отчуждения, сдачи в аренду и залог требуется письменное согласие получателя компенсационных выплат;
- статья 605 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает факт исполнения соглашения в случае ухода из жизни гражданина;
- в отношении плательщика не существует никаких установленных ограничений по гражданско-правовому статусу субъекта и сфере деятельности;
- нотариальная регистрация производится по месту нахождения объекта недвижимости, а также в территориальном отделении государственного реестра.
- по договоренности сторон;
- в судебном порядке.
Учебный блок: Жилище